01 / Kancelaria notarialna · Mysłowice
NotariuszMarek RomanKucharski
Czynności notarialne dla osób prywatnych i firm, niezależnie od miejsca zamieszkania. Informacje o czynnościach - bezpłatnie.
rok — do uzupełnienia
rok powołania na notariusza
izba — do uzupełnienia
izba notarialna sprawująca nadzór
12
zakresów czynności notarialnych
0 zł
informacja o wymaganych dokumentach
Notariusz jest osobą zaufania publicznego. Czynności notarialne dokonane zgodnie z prawem mają charakter dokumentu urzędowego — i tę samą moc bez względu na to, w której kancelarii zostały sporządzone.
02 / Notariusz
Marek Roman Kucharski
Notariusz prowadzi kancelarię w Mysłowicach. Czynności notarialne dla osób prywatnych i firm — niezależnie od miejsca zamieszkania stron. Informacja o tym, jakie dokumenty będą potrzebne, jest bezpłatna.
- Powołanie
- rok — do uzupełnienia
- Izba notarialna
- izba — do uzupełnienia
- Kancelaria
- ul. Mikołowska 34/2, 41-400 Mysłowice
Czynności dokonane przez notariusza mają charakter dokumentu urzędowego. Kancelaria podlega nadzorowi izby notarialnej i obowiązkowemu ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej.
03 / Zakres czynności
Pełen katalog czynności notarialnych
- 01 / 12
Akty notarialne
Sporządzanie aktów notarialnych dokumentujących czynności prawne - od umów przenoszących własność po oświadczenia stron.
- 02 / 12
Akty poświadczenia dziedziczenia
Poświadczenie dziedziczenia ustawowego lub testamentowego - szybsza alternatywa dla postępowania sądowego.
- 03 / 12
Poświadczenia
Własnoręczność podpisu, zgodność odpisu, data okazania dokumentu, pozostawanie osoby przy życiu.
- 04 / 12
Doręczanie oświadczeń
Urzędowe doręczenie oświadczeń stronom czynności.
- 05 / 12
Protokoły
Spisywanie protokołów - m.in. zgromadzeń spółek i wspólnot mieszkaniowych.
- 06 / 12
Protesty weksli i czeków
Sporządzanie protestów weksli i czeków.
- 07 / 12
Przechowywanie depozytów
Przyjmowanie na przechowanie dokumentów, pieniędzy i papierów wartościowych.
- 08 / 12
Wypisy, odpisy i wyciągi
Sporządzanie wypisów, odpisów i wyciągów dokumentów z mocą dokumentu urzędowego.
- 09 / 12
Projekty dokumentów
Sporządzanie projektów aktów, oświadczeń i dokumentów na żądanie stron.
- 10 / 12
Umowy
Umowy darowizny, umowy dożywocia, majątkowe umowy małżeńskie i inne.
- 11 / 12
Pełnomocnictwa
Pełnomocnictwa do jednej lub wielu czynności prawnych.
- 12 / 12
Inne czynności
Pozostałe czynności wynikające z odrębnych przepisów - zgodnie z Ustawą z 14 lutego 1991 r. o notariacie.
04 / Od czego zacząć
Z czym Państwo przychodzą?
Proszę wybrać sprawę — pokażemy, jakie dokumenty przygotować, ile to zwykle trwa i od jakiej kwoty zaczyna się taksa.
Kupuję lub sprzedaję mieszkanie
Lokal z księgą wieczystą
Dane, które notariusz spisuje zawsze
- imiona i nazwisko, imiona rodziców
- numer PESEL
- numer i data ważności dowodu osobistego lub paszportu
- adres zamieszkania
- stan cywilny (a przy małżeństwie - informacja o ustroju majątkowym)
- NIP (jeśli czynność tego wymaga, np. działalność gospodarcza)
Do tej sprawy dodatkowo
- numer księgi wieczystej lokalu
- podstawa nabycia (jeden z: wypis aktu notarialnego nabycia / prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku / akt poświadczenia dziedziczenia / decyzja)
- cena albo wartość rynkowa lokalu
- świadectwo charakterystyki energetycznej (obowiązkowe przy zbyciu)
- zaświadczenie o liczbie osób zameldowanych (jeśli wymagane przez strony)
- zaświadczenie ze wspólnoty/zarządcy o braku zaległości w opłatach (jeśli strony tego oczekują)
Czas w kancelarii
około 1 godz. 30 min
Taksa notarialna
od 2 570 zł netto
taksa notarialna przy wartości 450 000 zł: 2570 zł netto (3161,10 zł z VAT 23%). Kwota orientacyjna, bez podatków (PCC, podatek od spadków i darowizn) i bez opłat sądowych, które notariusz pobiera i przekazuje dalej.
05 / Przebieg czynności
Od telefonu do wypisu — pięć kroków
- 01
Kontakt
Telefonicznie lub mailowo ustalamy, jakiej sprawy dotyczy czynność.
- 02
Lista dokumentów
Otrzymują Państwo bezpłatną informację, jakie dokumenty przygotować.
- 03
Termin
Rezerwujemy dogodny termin - w razie potrzeby także poza godzinami.
- 04
Czynność
Odczytanie i podpisanie aktu w obecności notariusza w kancelarii.
- 05
Wypisy
Wydajemy wypisy aktu z mocą dokumentu urzędowego.
Wymagane dokumenty zależą od rodzaju czynności — sprawdź, co przygotować albo prześlij dokumenty online.
06 / Poza kancelarią
Jeżeli stan zdrowia albo okoliczności nie pozwalają przyjechać, notariusz dokonuje czynności na miejscu.
Dom
Testament, pełnomocnictwo albo oświadczenie u osoby, która nie może przyjechać do kancelarii.
Szpital lub dom opieki
Po uzgodnieniu terminu z placówką — w razie potrzeby także poza godzinami pracy kancelarii.
Siedziba spółki
Protokoły zgromadzeń wspólników, walnych zgromadzeń i zebrań wspólnot mieszkaniowych.
07 / Ile to kosztuje
Orientacyjny koszt zakupu nieruchomości
zł
- Taksa notarialna nettokancelaria2 570 zł
- VAT 23% od taksyurząd skarbowy591 zł
- PCC 2% od wartościurząd skarbowy9 000 zł
- Opłata sądowa za wpissąd wieczystoksięgowy200 zł
- Razemzł
Wyliczenie orientacyjne. Nie obejmuje wypisów (6 zł netto za stronę) ani czynności dodatkowych. Przy darowiźnie w rodzinie zamiast PCC może wejść zwolnienie z podatku od spadków i darowizn.
08 / Taksa notarialna
Opłaty jednakowe w całej Polsce, ustalone rozporządzeniem
Taksa notarialna wynika z rozporządzenia i jest jednakowa w całej Polsce. Przy pierwszej rozmowie podajemy konkretną kwotę dla Państwa sprawy.
Pułap ustawowy — 10 000 zł
Taksa notarialna netto dla przykładowych wartości czynności. Powyżej pułapu taksa nie rośnie, niezależnie od wartości czynności. Stawki netto, doliczany VAT 23%.
| Wartość czynności | Taksa notarialna netto |
|---|---|
| do 3.000 zł | 100 zł |
| 3.000 - 10.000 zł | 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3.000 zł |
| 10.000 - 30.000 zł | 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł |
| 30.000 - 60.000 zł | 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł |
| 60.000 - 1.000.000 zł | 1.010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł |
| 1.000.000 - 2.000.000 zł | 4.770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł |
| powyżej 2.000.000 zł | 6.770 zł + 0,25% od nadwyżki (max 10.000 zł, lub 7.500 zł dla I grupy podatkowej) |
09 / Dokumenty i poufność
Oryginał aktu zostaje w kancelarii. Państwo dostają wypisy — z mocą dokumentu urzędowego, tyle egzemplarzy, ile trzeba.
Przesyłka
Pliki są szyfrowane w przeglądarce, zanim opuszczą Państwa komputer. Po drodze nikt nie może ich odczytać.
Przechowanie
Dostęp do zgłoszenia ma wyłącznie kancelaria. Po zakończeniu sprawy zgłoszenie wraz z plikami jest usuwane.
Tajemnica zawodowa
Notariusza obowiązuje tajemnica co do okoliczności sprawy, o których dowiedział się przy dokonywaniu czynności.
Akty notarialne przechowuje się w kancelarii przez dziesięć lat, po czym trafiają do archiwum ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego. Wypis można uzyskać także po latach.
10 / Kancelaria
ul. Mikołowska 34/2
41-400 Mysłowice
lokal numer 2
- Parking
- parking — do uzupełnienia
- Dostępność
- wejście i winda — do uzupełnienia
- Telefon
- 32/2038761
- kancelaria@notariuszkucharski.pl
Terminy poza godzinami pracy kancelarii — po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.
11 / Częste pytania
Pytania, które padają w telefonie
Jeśli Państwa pytania tu nie ma — prosimy zadzwonić. Odpowiedź na pytanie o dokumenty i przebieg czynności nic nie kosztuje.
01Czy trzeba się wcześniej umówić?
Tak. Wcześniejszy kontakt pozwala ustalić komplet dokumentów i zarezerwować dogodny termin. Sama informacja o tym, jakie dokumenty będą potrzebne, jest bezpłatna.
02Ile trwa czynność w kancelarii?
typowy czas czynności — do uzupełnienia
03Czy notariusz może przyjechać do domu albo do szpitala?
Tak, jeżeli przemawia za tym charakter czynności albo szczególne okoliczności po stronie osoby, która ma jej dokonać. Szczegóły — w sekcji „Poza kancelarią”.
04Kto płaci taksę — kupujący czy sprzedający?
Zwyczajowo koszty czynności ponosi kupujący, ale strony mogą umówić się inaczej. To kwestia do ustalenia między stronami przed czynnością.
05Czy mogę przesłać dokumenty przed wizytą?
Tak, formularzem na stronie. Pliki są szyfrowane, zanim opuszczą Państwa komputer — sposób działania opisuje sekcja „Dokumenty i poufność”.
06Co, jeśli nie mam wszystkich dokumentów?
Prosimy o kontakt mimo to. Część dokumentów kancelaria pozyskuje samodzielnie — na przykład odpis z księgi wieczystej — a przy części wystarczy ustalić, kto i skąd ma je wziąć.
07Czy notariusz sprawdza stan prawny nieruchomości?
Tak. Notariusz bada treść księgi wieczystej i przedłożone dokumenty, a przy wątpliwościach ma obowiązek odmówić dokonania czynności sprzecznej z prawem.
08Czy kancelaria obsługuje osoby spoza Mysłowic?
Tak. Wybór notariusza nie zależy od miejsca zamieszkania stron ani od położenia nieruchomości — czynności można dokonać w dowolnej kancelarii w Polsce.
12 / Kontakt
poniedziałek 11:00-18:00, wtorek-czwartek 9:00-17:00, piątek 9:00-16:00
kancelaria@notariuszkucharski.plKancelaria Notarialna Marek Roman Kucharski
ul. Mikołowska 34/2, 41-400 Mysłowice
lokal numer 2